Индустриальные стальные технологии — ключ к развитию малоэтажного строительства в России

По итогам 2025 года доля ИЖС в общем объеме вводимого жилья достигла 59%, что подтверждает статус этого сегмента как стратегического драйвера отрасли.

Для дальнейшего качественного роста необходима системная технологическая трансформация, и стальное строительство предлагает готовые решения

Вопросы развития ИЖС и внедрения передовых технологий стали главной темой IX Конференции «Малоэтажная Россия-2026», которая прошла 4–6 марта в Москве в рамках «Российской строительной недели».

Ассоциация развития стального строительства приняла участие в деловой программе форума.

Генеральный директор АРСС Александр Данилов представил успешные примеры реализации prefab-технологий, где сборка домов занимает от нескольких дней до нескольких недель благодаря заводскому изготовлению модулей с высокой степенью готовности.

Он подчеркнул, что сталь органично сочетается с другими материалами (деревом, кирпичом, стеклом, пенобетоном и др.). Это открывает широкие возможности для архитектурных и планировочных решений, позволяя создавать дома, отвечающие любым эстетическим и функциональным запросам жителей.

Для широкого внедрения металлоконструкций в ИЖС АРСС развивает направление типовых проектных решений.

Они уже представлены на портале строим.дом.рф — цифровой платформе, созданной ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России для упрощения процесса строительства частных домов.

Сервис помогает минимизировать риски, затраты и временные издержки, позволяя выбрать готовый типовой проект и проверенного подрядчика для выполнения работ.

В каталоге портала представлено на сегодня около 20 готовых типовых проектов из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), мы ожидаем, что производители и строительные компании внесут свои проекты, включая дома с каркасами из черного металла, модульными и PREFAB решениями.

Как отметил генеральный директор АРСС Александр Данилов, металлоконструкции особенно востребованы при комплексном развитии территорий (КРТ), где требуется не только быстрое возведение жилья, но и создание полноценной социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник.

Индустриальный подход позволяет строить их с высокой скоростью и качеством, обеспечивая жителей всем необходимым с момента заселения.

«Преимущества стали особенно ярко проявляются в масштабных комплексных проектах.

Скорость строительства возрастает на 30% за счёт высокой заводской готовности элементов, производительность труда повышается на 15% благодаря переносу основных процессов в цех, а численность персонала на стройплощадке сокращается на 20%, снижая зависимость от дефицита кадров», — сообщил Александр Данилов.

К этому добавляются всесезонность монтажа, сейсмостойкость и возможность строительства на сложных грунтах — всё то, что критически важно для освоения новых территорий, включая Арктику, Дальний Восток и сейсмически активные зоны.

Напомним, в октябре 2025 года АРСС и Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) подписали стратегическое соглашение о сотрудничестве. В рамках соглашения сформирован план совместных действий. Готовятся предложения по отмене НДС для застройщиков, использующих prefab-технологии.

Также ведётся работа по внедрению цифровых инструментов для контроля качества и автоматической оценки энергоэффективности зданий.