О перспективах строительного комплекса

Аналитики группы «Текарт» подготовили развёрнутый прогноз развития строительного рынка на ближайшие 5 лет. Несмотря на непростую ситуацию 2025 года, эксперты фиксируют первые признаки стабилизации и прогнозируют постепенный переход к умеренному росту.

В обзоре телеграм-канала "Вместе. Стальные решения" в центре внимания оказались три ключевых блока:

- Государственные программы в сегменте нежилого строительства — разберём, какие направления получат наибольшее финансирование и почему социальная инфраструктура остаётся приоритетом для государства.

- Прогноз жилищного строительства (2026–2030) — оценим динамику двух основных сегментов (ИЖС и МКД).

- Прогноз нежилого строительства (2026–2030) — проанализируем, почему этот сегмент демонстрирует более уверенную динамику, чем жилищный, и какие факторы будут двигать его вперёд.

Государственные программы в сегменте нежилого строительства

Государственные программы в сегменте нежилого строительства демонстрируют устойчивый рост финансирования с некоторыми корректировками в динамике. Наибольший рост ожидается в сфере медицины, за ней следуют туризм и образование. Программа спорта развивается более умеренными темпами. Эти данные подчёркивают приоритеты государства в развитии социальной инфраструктуры на ближайшие годы.

Образование: Объём финансирования (в млрд руб.): демонстрирует рост с 29,2 млрд руб. в 2025 году до 57 млрд руб. к 2030 году.

Туризм: Объём финансирования (в млрд руб.): увеличивается с 62,3 млрд руб. в 2025 году до 117,3 млрд руб. к 2030 году.

Медицина: Объём финансирования (в млрд руб.): растёт с 63,2 млрд руб. в 2025 году до 139,5 млрд руб. к 2030 году — самый значительный рост среди всех направлений.

Спорт: Объём финансирования (в млрд руб.): увеличивается с 19,3 млрд руб. в 2025 году до 39,7 млрд руб. к 2030 году.

Прогноз жилищного строительства (2026–2030 гг.).

Рынок жилья стабилизируется, но расти будет очень медленно. Среднегодовой темп роста (CAGR) на пятилетку составит всего 1,1%. Специалисты прогнозируют, что к 2030 году объём жилищного строительства в России достигнет 139,9 млн кв. м.
Прогноз охватывает два сегмента: ИЖС и МКД. В сегменте ИЖС ожидается умеренный рост: с 62,3 млн кв. м в 2024 г. до 65,2 млн кв. м к 2030 г. (CAGR — 0,5%).

Сегмент МКД покажет более сложную динамику: в 2026 г. прогнозируется снижение на 3,9% по сравнению с 2025 г., но затем — быстрое восстановление. К 2030 г. объём строительства МКД достигнет 74,7 млн кв. м (CAGR — 1,7%), что выше темпов роста ИЖС.

Ключевой момент: в 2026 г. ожидается общее снижение объёмов строительства в обоих сегментах, но затем рынок восстановится. Основной драйвер роста — сегмент МКД, который быстрее преодолеет спад и продемонстрирует более высокие темпы развития.

Внедрение инновационных технологий, таких как Uniframe, и расширение предложения домокомплектов для ИЖС станут важными факторами устойчивости и модернизации отрасли в период 2026–2030 гг.

Прогноз нежилого строительства на 2026–2030 годы

Нежилой сектор ожидает более активное восстановление, чем жилой. Совокупный среднегодовой темп роста (CAGR) здесь составит 3,6%.

Ключевая тенденция — активное восстановление социального строительства, темпы роста которого составят 7,6% в прогнозируемый период. Благодаря этому уже в 2026 году общий объём нежилого сегмента вырастет на 1%.

В то же время коммерческое строительство демонстрирует менее оптимистичную динамику: в текущем году ожидается снижение на 2,1%, а прогнозные темпы роста до 2030 года оцениваются лишь в 2,6%.

Таким образом, основной драйвер роста нежилого сегмента — развитие социальной инфраструктуры, в то время как коммерческий сегмент будет расти более умеренными темпами.